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版纳楼盘丨贷款买房必须知道的事,让你轻松贷款买房

来源: 楼市网 发布时间: 2020-07-13

贷款买房是我们在选择购房房屋的时候主要的付款方式。现在贷款买房的压力也是越来越大,每月还贷就让我们很痛苦,往往买一套房就要花去一个家庭大半辈子积蓄,还有时要背负上长达数十年贷款年限,所以如何节省房贷就成为大家很关心事情了!下面就告诉你贷款买房必须知道的事,让你轻松贷款买房。



1、提前还贷并不划算

如果是住房组合贷款话,由于公积金贷款含有政策补贴,所以贷款利率会比较低,所以购房者提前归还贷款利率高商业贷款,相对比较划算。而目前银行提前还贷大致分为全部提前还款和部分提前还款这两大类,全部提前还款是最节省利息办法,而且这其中手续也比较简单。但借款人选择这种办法也要量力而行,不能全部提前还清银行债务却让自己计划被打乱。

2、买房按揭月供还款方式有窍门

商业贷款还款方式有很多种,最常见有这两种,一种是等额本息,另一种是等额本金。

等额本息:

如果是收入比较稳定购房者,可以选择等额本息还款方式,每个月还款额相等,这样容易安排自己资金计划,但是缺点就是利息是所有还款方式中最高。

等额本金:

如果手头相对比较宽裕购房者,可以选择等额本金还款方式。虽然这种还款方式初期月供比较高,还款压力比较大,但是与等额本息相比,可以节省大量利息支出,并且以后月供也会随之逐渐减少,这样对于有其他理财计划购房者来说就能去实施。

3、收入信用是买房贷款前关键

贷款买房不是一件容易事,并不是你想贷多少,就能有多少,一方面贷少了不够,另一方面银行也会根据你收入去做一个风控,所以应该在贷款前先对自己资产情况和信用情况做一个大概评估。

可以根据下面这常见两种情况来选择适合自己贷款方式:

1、如果资产良好,银行有存款,但是没有其他理财投资渠道,那就贷少点,利息少。

2、如果手头有良好理财渠道,回报率高于贷款利息,那就多贷点,腾出资金空间。

4、还完款之后记得销抵押

有很多人都不懂抵押权是什么,因此提前还款后往往会忘记去相关部门办理抵押注销,这样话,贷款虽然还清了,但房屋仍有备案,会为日后房屋交易带来不必要麻烦。

所以,在这里要提醒各位购房者在办理注销时一定要记得在银行申领退换抵押权证明书,然后去产权部门申请注销登记表,最后才能办理注销。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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