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西双版纳楼盘丨选择二手房不光考虑住,还要考虑卖,这些二手房就很难

来源: 楼市网 发布时间: 2020-07-25

现在,随着城市的发展,整体规划不断外延,新楼盘一般都会在比较远的新区甚至是郊区。对于在城市工作的人来说,购买新楼盘意味着增加时间成本,因此中心区的二手房成为很多人的选择目标。二手房的质量参差不齐。无论是小区环境,房屋的年龄,居民的素质还是房屋的价格,我们都需要仔细考察和筛选。并非所有二手房都值得购买。下面这几种二手房将来就很难出手,大家在购买时一定要注意。



1、没有特点的“老旧小”

这种房子总体环境比较差,房屋比较破旧,居住舒适度一般。如果只是位置优越并没有其他优势(例如重点中小学),则很难出售。

2、装修差的房子

目前,二手房市场的主要购买者主要是年轻人,年轻人生活节奏较快且追求时尚。如果出售的房屋装修过于老旧或者是类似于中式风格的装修都很难能够引起他们的购买欲望。

3、新房扎堆地区

这种二手房多出现在中心去边缘地带,这里新开发的楼盘众多,供应量充足。配套,交通,学区等条件相等的情况下户型较老的二手房很难能有市场。

4、豪宅项目

豪宅面积大,房屋总价高,税费相对高。买得起的人很少,自然很难卖出去。换个角度来说土豪选择二手房的可能性也不是很大

5、大户型产品

大三居和四居室最难出售。它们的面积通常为120平方米,甚至1400平方米或更多。另外,总价远远高于其他中小户型,这也是影响当前大多数购房者决策的原因之一。

6、环境差的房子

周围环境恶劣,空气质量差,噪音大,污染严重的房屋将严重影响人们的生活。通常,很少有人考虑购买这样的房子。

7、口碑差的房子

小区房屋质量不好,或者物业服务不好,小偷经常光顾,财产纠纷和其他问题经常发生,并且由于这些问题,新闻经常被报道;这样的房子很难卖。

8、大房龄

房龄是影响二手房交易的最大问题,如果是老旧二手房,将会影响购房者办理购房贷款;大多数银行不批准房龄超过20年的商业贷款。

9、高楼间的房子

购房者对采光与通风的要求都比较高,介于两座高层建筑之间的房子,无论楼层高低都不受欢迎。低楼层采光通风都受到影响,高楼层虽然采光可以保障,但是对流风很大。影响开窗通风

10、配套滞缓的房子

如果房屋周围的商业设施,医院和学校仍在计划中,则几乎无法说服买家所有这些规划建设未来都可以实现。正常的新商业区,商业街,医院,学校等的发展和形成的平均时间为5至8年。

相比新房二手房的购买者要从实际角度出发,来选购二手房。购房时不光要考虑自主的问题还要考虑将来再交易时你的房子是否更容易出手。


免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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