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西双版纳买房,首套房的抉择!

来源: 楼市网 发布时间: 2020-07-28

很多人一说起买房子这件事,第一反应就是考虑房子能够符合自己要求。现在网络上每天都会有很多关于买房的消息,这些消息让大家昏头昏脑的,不知道那些内容值得信赖,但是有一点可以肯定的,不管你买房是用来自住,还是用投资,买房子的条件都是不能够马虎的。那么,怎么样的房子才是住的舒服,又具有良好的上升空间呢?



接触了非常多的刚需购房者,他们买房有两种想法:

①我是买来自己住的,所以我不考虑房子的升值;

②我既想买来自己住,也考虑房子的升值;


其实有这样的想法无可厚非,因为对于我们买首套房的年纪,都是比较年轻,累计的财富是相对比较少的,所以会产生这种想法。


但是我们做一个假设,房价不是一天比较一天高,而是一天比一天低,你还会有购房的想法吗?显然大部分人会不买房。


所以我们拼命的凑首付、看房、买房,潜意识是是因为我不上车,可能连车尾灯都瞧不见了。


所以我们的首套房是我们上车,放大自己财富,让自己买上更好的房子的开端,所以有知识买来自己住,不考虑未来升值的这个想法是要不得的。


所以我们买首套房,一定首先考虑房子的升值空间,为了升值空间,我们甚至可以牺牲居住的舒适度。


其次,我们买的房子要有好的流动性,就是买了之后,这房子要比较快的快的能卖出去。那怎么样的房子是流动性比较好的呢,这个要因城市而异。


譬如东莞,它的净流入人口是不断增加的,也就是有不断的需要在这里定居、结婚的人出现,那么刚需房是流动性最大的,也就是90-100㎡的三房是未来5-10年需求最大的。


那假设你的城市,人口是稳定不变的,那么这个城市的人随着财富的积累,大部分是从刚需还改善房的,那你就买改善类型的房子。


我们普通人大概要经历这样的一个买房过程:

①刚需房②改善房③学区房④豪宅


假设你们城市现在出生的小孩非常多,那未来对于学区房的需求是非常大,所以你可以提前布局学区房。



除了从需求端看到机会之外,我们也要看供给端,供需关系的不平衡就是我们投资的机会。


譬如现在独栋别墅是不再批地建设,虽然独栋的需求量少,但是独栋别墅是稀缺,这也是一个投资的机会。


说这么多,就是为了说明一个问题,买首套房,一定要以升值空间为首要因素,那是你踏上更高一层阶梯的前提。


所以你买首套房会考虑什么因素?


免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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