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西双版纳楼市网,购买中高层的购房者要注意这些问题,防止舒适度降低

来源: 楼市网 发布时间: 2020-05-04

随着城市的快速发展,高层住宅越来越多,很多购房者都中意高楼层的开阔视野、通风采光和蚊虫少等优点,但你知道吗?居住在高层的业主也有很多烦恼,甚至演变成了维权事件,这些问题如果不能解决,就会大大降低居住的舒适度,今天给你一一讲解。



1、阳台栏杆是否牢固

我们都知道在购买毛坯房时,阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的,阳台的栏杆也应加固完善。作为购房者,在实地看房时,留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度,是否达到了安全高度,并注意阳台栏杆是否牢固等,尤其是有儿童和老人的家庭,一定要关注他们的人身安全。

2、电梯质量和数量

居住在高楼层的业主离不开电梯,因此你去售楼处咨询的时候就要开始有意识的考察电梯质量和数量了。

首先,购房者要问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护;

其次,确认小区的电梯是否有备用电源,停电时是否电梯能安全运行;

最后,也是最重要的一项,问清楚一个单元有多少住户?一个单元有几部电梯?相信大家都不愿看到早上因为等电梯造成的上班上学迟到,所以如果电梯不够用,你就得好好考虑是否要放弃高楼层了。

根据经验一般总楼层数33层、每一层4户的住户,配有2部电梯勉强够用。但如果每层有6户人家,显然2部电梯很吃紧。

3、了解高层水压情况

住在高楼层和底层的住户在水压方面差别较大。在一些缺水的北方地区,遇到用水高峰期的时候高楼层水压可能较低,甚至影响家庭用水。相反的是就算停水的时候,一二层楼的住户可能家中都还会有水,所以买房时购房者应该咨询清楚楼层供水方式。

4、小区住户的素质

小区住户的整体素质和高层住户息息相关。一些不文明的业主有高空抛物的行为,一来如果我们被砸到可能会造成重伤甚至危害生命,另外如果自己高空砸伤了别人,要怎么担责也是要考虑的。此外,住在高层的人非常依赖电梯的安全运行,除了物业对其定期检查外,业主如果不爱护电梯,随意跑跳踢打、拍门、乱涂乱画、损害电梯构件,也会影响全楼住户的安全出行。

5、小区物业服务好坏

很多人在看房的时候精挑细选,看楼层、看配套、看户型,但往往忽略了物业这个重点项目,其实当业主入住后,居住得舒适与否和物业有很大关系。高层住户更是如此,因为高楼层的房子出现电梯故障、发生火灾等紧急情况的危险系数更大,所以在日常生活中,物业应该做到未雨绸缪,比如保养电梯,定期检查消防栓等安全设施是的正常使用,并保持消防楼梯的无障碍通行、及时清理杂物等。这样才能为高层业主省心,让业主居住更安心。

中意高层住宅的业主一定要对上述五点做到心中有数,避免入住后发现无法解决的问题,影响居住质量。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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