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景洪地产,购房者在看房时需要注意什么呢?

来源: 楼市网 发布时间: 2021-01-15

很多人都梦寐以求有一套属于自己的房子,但是第一次买房往往会比较疑惑和迷茫,对于景洪地产房子的很多问题都不太了解,像是无头的苍蝇到处乱撞,其实只要掌握几个要点,慢慢的看房也没那么可怕了。那么,购房者在看房时需要注意什么呢?



一、看五证原件

五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。开发商要有这五本证书才有售房资质。复印件很容易作假,所以购房者一定要看五证原件。另外,要注意看所选的房子,是否在预售范围内。

二、看开发商口碑

现在互联网很发达,网上可以直接搜索这个楼盘怎么样,查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。

三、看房屋面积

有的时候看的样板间是因为装修效果会显得房子很大,所以看房买毛坯的时候尽量拿未装修的房子做参考。

四、最好选天气晴朗有风的白天去看房

到了楼盘,不要着急往售楼部里钻,先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大,其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等,是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等,这些在沙盘上一般很难直观地看出来,样板房也毕竟只有那么极少的几间,不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音,购房者应该等晚上比较安静时去看。

五、摆正心态

有问题尽管问,不论自己的问题是怎样的,都不要不好意思问,不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。

六、搞清楚房子的一些基本术语

关于房子的基本术语很多,比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等,这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚,做到心中有数。

七、避免定金陷阱

许多景洪地产的开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。如果交定金,必须看好定金合同。还有定金和订金的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金陷阱。

八、避免抢房陷阱

景洪地产的开发商一般会想办法制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手,而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价,所以一定要考虑好之后再决定是否去抢,避免抢到之后价格过高又后悔。

以上是小编为大家总结的关于购房者在景洪地产看房时需要注意哪些事项了,希望在您看房时对您有所帮助。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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