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西双版纳二手房价格下跌后,还有适合入手的楼盘吗?

来源: 楼市网 发布时间: 2021-03-02 16:46:48 阅读量: 1000 编辑: zh

自从西双版纳的旅游价值被不断开发以后,西双版纳本地的房地产开发也越来越红火,短短几年内炒房投资客大量涌入,结果就导致了版纳新房和西双版纳二手房房价的大涨。但是随着热度消退和政策调控,版纳的新房价格从2018年均价1万2的巅峰下探至今,目前保持在八千左右,下跌幅度已逾33%。而受此影响,西双版纳二手房当然也无法幸免。根据《2020年城市房价排行榜》,西双版纳二手房同比下跌3.29%,7842元/㎡的价格处于全国第123位,在整个云南省中排名第六,位列昆明、大理、保山、丽江、玉溪之后。而超过3个点的跌幅也让西双版纳二手房价格成为全省下跌最猛的城市,比起分别上涨6个点和15个点的昆明、曲靖逊色不少。

西双版纳二手房

西双版纳新房二手房的价格出现大幅度暴跌,其实也在意料之中。尽管西双版纳这里生态环境好是个避寒避暑好地方,适合度假养老。但是依旧只是个旅居城市,本地买房的需求并不会很大,大量外来人想要长久定居和炒房几乎是不可能,在炒房热潮的背后,就是让人失望的暴跌,炒房客走了结果给本地人留下一个高房价的烂摊子,令人叫苦不迭。

西双版纳二手房

西双版纳二手房价格下跌到一个正常的水平同时,也就给了自住刚需一个机会,近年兴起的那么多房产开发热潮,有哪些楼盘适合刚需呢?

西双版纳碧桂园

项目位于西双版纳景洪市机场路与民航路交会处南行200米(嘎洒机场旁)约3100亩泛亚空港新城(大盘规划)+近享4D级嘎洒机场(规划升级为4E级)+泛亚高铁(在建)。云南旅游城市房价版纳起步,投资蓝海,高性价比好房,热望涌入,前景无限。建筑面积约49—115㎡全新5.0升级之作,大面宽、短进深、高得房率、宽景阳台;优选建筑面积约83—129㎡墅居合院,有天有地,南北花园,大面宽、短进深、高赠送可变挑空。

西双版纳二手房

一带一路政策带动

西双版纳--云南省唯一水陆空全通的城市,“一带一路”政策的带动下,随着泛亚高铁、昆曼大道、湄公河--澜沧江水运通道等国际交通要道的建设和开通,版纳将成为中国连接东南亚的黄金走廊,未来价值攀升潜力不可估量。泛亚铁路获批将促进国际旅游城市--西双版纳成为名副其实的“南大门”,未来泛亚铁路开通后,由西双版纳至昆明仅需2.5小时,建成后直通泰国,一天往返新加坡,国内段预计2021年年底开通。

西双版纳二手房

三区交汇配套齐全

项目位于景洪市中心片区、嘎洒机场片区以及曼弄枫片区三区交会处,交通条件便利,为城市会客厅区位,四千万游客出入必经窗口。项目被评为云南省2020“四个一百”重点工程,政府重视度高,倾力打造门户工程。项目用地2公里范围内配有度假区、超市、学校和机场;用地4公里范围内配有公园、学校和购物市场、汽车站等生活配套。距离州政府和市政府约5公里,项目周边生态自然环境良好,商业配套齐全,教育资源良好。

西双版纳二手房

千亩大盘六大标杆
项目总规划用地3169亩,建筑面积307.6万平,总容积率1.46,含1390亩居住用地、1453亩商住用地、160亩商业用地、155亩教育预留用地。划分为五大核心功能区:红木文化展示区、景洪民俗风情区、泛亚国际贸易区、文化艺术旅游区、北部滨水居住区。
多维度生态景观系统--生态的垂直绿化理念,全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶绿化系统。建筑外墙长满植物,目之所及都是自然森林;
产城融合--产城融合,持续高效,构建多元复合功能。通过产业与居住的有机融合达到提升城市定位、减少工作出行,解决交通问题等目标;
立体城市--建造立体城市,没有车辆在地面穿行,屋顶都是大花园,达到人车分流、互不干扰,地块内功能分层立体设计;
海绵城市--设置多个雨水调蓄功能的多功能“雨洪公园”;
TOD开发模式--打造一个以公共交通为主的城市,提倡公交出行,减少私家车出行,解决交通压力和停车压力;

智慧城市--与华为和马来西亚CELCOM战略合作,共同打造5S智慧城市。

西双版纳二手房

绿地景观系统规划
系统规划形成“三带,一核心,一廊道,多节点”的景观结构。
三带--沿机场大道,民航路,城南路形成三条景观带;
一核心--串联项目的核心功能区,红木文化展示区,景洪文俗旅游区和泛亚国际贸易区;
一廊--沿南凹河,形成滨水景观廊道;

多节点--由广场,社区公园,湿地公园形成的多个生态,人文景观节点。

西双版纳二手房

傣派建筑民族特色

受传统民居的形态和周边东南亚及中原地区的影响和建筑地位上的重视,傣族传统屋顶在佛寺建筑上发展得更为绚丽丰富;亚热带地区炎热多雨,采用大坡度屋面,挑檐大,用于遮挡日晒和雨水,利于保护建筑墙身。

架空配套智能安防

部分楼幢架空层设置多功能主题活动空间,如:健身设施、老年活动中心、儿童乐园、休闲空间等,教育、健身、颐养、社交全奢享,足不出户享受丰富邻里生活。周界防范系统、闭路监控系统、电子巡更系统、紧急报警系统;APP社区开门、访客管理、车辆自动识别、人行通道闸、智能门锁、智能充电桩。

西双版纳二手房

品牌溢价物业护航

世界500强、中国地产三强,碧桂园品质匠造+碧桂园物业百强居首,已在云南塑造优良口碑。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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